stanovi za prodaju u zagrebu foto nekretnine ponuda stanova u zagrebu

Kupiti stana veliki je pothvat u životu financijski koji dođe 100 tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili 12 godina života O zalogaju takvom dobro treba odlučiti ali pažljivo to izvesti.Kako se kupuje stan od trenutka izbora užega do useljavanja.Na koji izabrati način!Kad uži izbor napravite stanova koji su ponuđeni za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti prednosti i mane svakoga od njih U izboru između novog i starog stana nekad je bolje da je stan derutniji jer je jeftiniji a ionako ga ćete obnoviti potpuno Ako tražite stan u koji se useliti odmah možete provjerite osobno stolarija kakva je parketa i zidova kvalitetu dali curi negdje ili curilo je!U razgledavanje stana povedite kvalificiranu osobu koji kvalitetu će ocijeniti Pažljivo pazite da u zamku ne upadnete uređenja koje u početku može izgledati jednostavno i brzo No, recimo, ako u kupatilu sanitarije zamjenjujete sigurno morati ćete i pločice mijenjati električne instalacije ako mijenjate puno je to zidova razbijanja kojih zakrpati treba i ponovno bojati.U novim zgradama treba provjeriti obavezno kakva je GUP-om predviđena gradnja da se ne bi dogodilo da stan kupite s lijepim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora nova zgrada nikne Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme je najbolje povesti u razgledavanje stručnjaka koji će znati je procijeniti! Kupnja stana - Ne treba nasjesti na priče koje će u prostorima zajedničkim zgrade biti fitnes i SPA jer uvijek se to pretvori u poslovni prostor uglavnom još dok se zgrada gradi.Pri odabiru vašeg važno je raspitati se i susjedi kakvi su jer ste svi suvlasnici zgrade koju treba čuvati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam zagorčavat.Poslije odabira konačnog stana mukotrpna slijedi i neizmjerno važna kontrola dokumentacije Prvi korak je izvadak ZK na kojem vlasnik piše ima li hipoteku upisanu i plombe aktivne.U dobrom izvatku A na listu treba upisana biti nekretnina cijela bez zabilježbi ikakvih i stan koji se kupuje Primjerice problematična zabilježba je ako na listu piše da priložena nije građevinska dozvola Nekad, pak nije priložena dozvola za uporabu no nije ona razlog da stane se ne kupi Treba provjeriti zašto nema uporabne dozvole a to radi se u arhivi ureda građevinsku dozvolu koju je izdao Investitor možda uporabnu dozvolu nije ni tražio problem je možda sa pristupnim putem ili riječ je o manjim nekim unutrašnjim odstupanjima Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan napravio ili dva kata više nego što smio je prema dozvoli građevinskoj.U B listu izvatka zemljišnoknjižnog upisan biti treba vlasnik stana onaj koji ga prodaje U C listu pisati bi trebalo da stan je bez tereta ili koje ima terete Ako je upisana hipoteka na stan problem to ni nije no treba vidjeti hipoteka kolika je i u kupoprodajnom procesu prvo dugove isplatiti a razliku novca dati prodavatelju,